Đang tải dữ liệu...

DANH SÁCH THỦ TỤC TRONG LĨNH VỰC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI CỦA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Danh sách thủ tục được liệt kê theo quyết định số 1839/QĐ-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 27/8/2014 về công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và môi trường – phần thủ tục thuộc thẩm quyền xử lý của thành phố. Sở Tài nguyên và môi trường đang tham mưu Ủy ban nhân dân thành phố để chính thức công bố và hướng dẫn về danh mục thủ tục này)

 

1 - Danh sách thủ tục đất đai – hồ sơ cá nhân/hộ gia đình (27 thủ tục)

Ghi chú: Các hướng dẫn thủ tục do Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp tạm thời trong khi chờ đợi công bố chính thức

 

STT

Tên thủ tục hành chính hoặc nhóm thủ tục hành chính

1

Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

2

Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

3

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

4

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản khác gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

5

Đăng ký bổ sung đối với tài sản khác gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

6

Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

7

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

8

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

9

Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

10

Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

11

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp); thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, của vợ và chồng, của nhóm người sử dụng đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

12

Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi do xác định lại diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

13

Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

14

Đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

15

Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

16

Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu

(Hộ gia đình, cá nhân)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

17

Tách thửa hoặc hợp thửa đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

18

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

19

Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân

(Hộ gia đình, cá nhân,)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

20

Cấp lại Giấy chứng nhận hoặc trang bổ sung của Giấy chứng nhận, do bị mất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

21

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

22

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

23

Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền

(Hộ gia đình, cá nhân)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

24

Cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

25

Thủ tục giao đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

26

Thủ tục cho thuê đất

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

27

Thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân

(Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

 

2 -  Danh sách thủ tục đất đai – hồ sơ tổ chức (25 thủ tục)

Ghi chú: Các hướng dẫn thủ tục do Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp tạm thời trong khi chờ đợi công bố chính thức

 

STT

Tên thủ tục hành chính hoặc nhóm thủ tục hành chính

1

Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

2

Đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

3

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

4

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản khác gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

5

Đăng ký bổ sung đối với tài sản khác

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

6

Đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản lý

(Các cơ quan nhà nước, tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài – cơ quan ngoại giao)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

7

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở

(Cá nhân, tổ chức trong nước; cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

8

Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

9

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

10

Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

11

Xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

12

Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp); thỏa thuận hợp nhất hoặc phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

13

Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi do xác định lại diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

(Tổ chức trong nước, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

14

Đăng ký biến động đối với trường hợp chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất

(Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

15

Đăng ký xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề sau khi được cấp Giấy chứng nhận lần đầu và đăng ký thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

16

Gia hạn sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

17

Tách thửa hoặc hợp thửa đất

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

18

Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

(Tổ chức trong nước,cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

19

Cấp lại Giấy chứng nhận hoặc trang bổ sung của Giấy chứng nhận, do bị mất

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

20

Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

21

Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

22

Đăng chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền (tổ chức)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

23

Chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất

(Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

24

Cung cấp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

25

Cung cấp thông tin, dữ liệu đo đạc và bản đồ

(Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, cá nhân, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư).

Tải về chi tiết hướng dẫn thủ tục

 

Ghi chú: Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ hướng dẫn cụ thể về việc áp dụng danh mục thủ tục đất đai nêu trên.